发展历程
2012年完成第二次资产重组,注入6·98万平方米核心房产资源;2016年通过行政划拨新增4636·56平方米经营性物业。2020年实施战略并购,以8·3亿元总投资收购上海君庭置业有限公司,获取新江湾城9万平方米商业综合体项目。
业务架构
旧城改造:2021年完成29处地块动迁(建筑面积1·05万平方米),实现收入3·93亿元。2023年持续推进天目社区等城市更新项目。
物业经营:管理130处存量房产(12·21万平方米),2022年出租率90·30%,年租金收入超0·84亿元。重点项目包括大宁中心广场四期智慧商圈。
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资产运营
截至2023年末持有投资性房地产15·25亿元,长期股权投资2·51亿元。通过“招投联动”模式吸引芯片、集成电路等高新技术企业集聚,形成科创产业生态链。存量资产包含5·8万平方米改制企业遗留商铺及厂房。
财务特征
2023年财务报表显示:
流动资产87·56亿元(含货币资金29·99亿元)
负债总额211·51亿元,资产负债率69·16%
所有者权益94·34亿元,未分配利润5·99亿元2021年经营性业务利润0·29亿元,利润总额依赖公允价值变动收益(0·48亿元)及政府招商扶持资金(其他收益1·94亿元)。