金厦银湖城

项目位于婺城区八达路以东、仙源路以北地块，东接秋滨工业区，北靠湖海塘板块。2014年取得预售许可证（金预售许字(2014)第61号），一期于2014年竣工交付，二期商住楼2017年完成毛坯交付。2025年小区物业由金华市维多利亚物业管理有限公司负责。

建筑规模：总建筑面积40万平方米，含31栋多层、小高层及高层建筑

户型特征：一期主力88-123㎡三至四居室，二期以89㎡三居室为主

规划参数：容积率1·5-1·6，建筑密度28·15%，机动车位配比1:1·2

2015年9月首开均价8000元/㎡，2017年现房售价8100元/㎡。2025年5月二期二手房均价达11783元/㎡，较2021-2022年峰值（1·6-1·7万元/㎡）下降约25%。当前在售房源面积区间为89 183㎡，总价79万-181万元。

交通设施

公交系统：35路支线、627路经停吕塘下新区站（距小区450米）

教育资源

商业服务

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70年产权住宅项目，物业费0·5元/㎡/月。2025年数据显示183㎡大户型首付参考值33万元。

综合评分为3·9/5分（搜狐焦点网），价格维度得分最高（4·1/5），地段评分最低（3·6/5）。业主反馈认可湖海塘区位优势，但指出周边厂房密集、大型配套仍需完善。2025年安居客挂牌房源中，精装二手房占比达65%，平均议价空间3-5%。