联发锦里

平台属性：微信公众号

所属地区：天津

公众号ID：gh_df695be0151b

公众号分类：未归类

关于公众号：

“联发锦里”微信公众号的责任主体为天津联达房地产开发有限公司，公众号主要（内容/服务）是联发锦里公众号。

开发/运营主体：天津联达房地产开发有限公司

关于主体：天津联达房地产开发有限公司是厦门建发集团旗下国有房地产开发企业。

最后更新：2025-7-5

TIPS:“更新时间”是指本页信息来源的截止时间，包括公众号的图片/文字介绍、公众号所属企事业单位的介绍等。

我要反馈：不良内容举报 » 公众号纠错（有误/注销）»

公众号二维码，扫一扫马上关注

联发锦里百科

联发锦里是位于天津市西青区精武镇宾水西道延长线的全洋房社区，由联发集团与天津联达房地产开发有限公司联合开发。项目毗邻华苑生活区，距地铁3号线大学城站约300米，周边涵盖奥体商圈、红旗农贸市场等商业设施。社区采用现代新亚洲风格设计，打造低密度智慧花园洋房，提供95 130平方米多种户型，物业由联发物业管理有限公司负责。

地理位置

联发锦里位于天津市西青区精武镇宾水西道延长线，地处华苑生活区西侧，距离地铁3号线大学城站约300米，步行10分钟可达。项目周边600米范围内设有工一号路宾水西道站、天津教育招生考试院站等公交站点，公共交通便利。

社区规划

社区占地面积85536平方米，总建筑面积181557平方米，容积率1·6，绿化率45%，规划44栋楼宇共1214户。建筑类别为板楼，楼间距宽敞，全部为7层到顶的洋房产品，采用现代新亚洲风格设计，外立面以米黄色石材搭配深咖色线条为主。景观设计以"自由维度的森林智慧花园"为主题，融合流动空间与自由平面，营造自然写意的居住环境。

配套设施

教育配套：周边分布模范小学、天津中学等教育资源。商业配套：项目1·5公里范围内涵盖奥体商圈、彩柒汇、物美超市、红旗农贸批发市场等商业设施。医疗资源：天津一中心医院、464医院等三甲医院均在10分钟车程内。公园景观：社区邻近水西公园、水上公园及南翠屏公园，休闲环境优越。

开发信息

联发锦里由联发集团与天津联达房地产开发有限公司联合开发，2019年8月10日开盘，2020年取得预售许可证（证号：2020-0204），住宅产权70年。截至2024年12月，项目在售户型以110平方米及130平方米的三室、四室为主，均价约17000元/平方米。社区物业由联发物业管理有限公司提供，采用3q+生活服务体系，包含智慧、健康、人文主题服务。

周边环境

项目北侧慧群道代征绿地截至2024年12月尚未完成绿化施工，东侧迎水南路因道路未竣工暂未启动绿化建设，西青区精武镇政府已对周边荒草及垃圾进行清理，并承诺跟进后续维护。

信息纠错 »

公众号主体介绍天津联达房地产开发有限公司介绍

企事业单位信息来自互联网，当前信息最后更新时间截止于2025年7月。

联发锦里是由天津联达房地产开发有限公司开发/运营的微信公众号。

天津联达房地产开发有限公司成立于2019年1月，注册资本3000万元，注册地位于天津市西青区精武镇。作为国有房地产开发企业，其核心业务包含商品房开发、物业服务及建筑材料销售等领域。

企业开发的首个住宅项目"联发锦里"位于西青区精武镇，于2021年10月完成竣工备案，总建筑面积达10·41万平方米，包含44栋住宅楼及配套商业设施。2022年8月通过公开竞拍以12·73亿元获得深圳市龙华区0·9公顷居住用地开发权，规划建设商品住房及保障性租赁住房。

截至2025年6月，联发锦里小区挂牌均价22610元/㎡，在售二手房19套，在租房源21套，户型涵盖96-116平方米三居室。物业由厦门联发(集团)物业服务有限公司天津分公司管理，物业费标准为2-3·51元/平米/月。

开发项目

西青区津西青(挂)2018-21号地块项目一期于2021年10月通过竣工备案，包含12栋住宅楼（1#-12#）、11栋商业楼（34#-44#）及地下车库，建筑结构采用框架剪力墙与装配式混凝土技术，总建筑面积104128·11平方米。该项目开发中因实际建设地上车位较规划减少37个，导致车位配比失衡，引发业主投诉。

联发锦里住宅小区作为企业在津标杆项目，绿化率达43%，容积率2·0，配备集中供暖系统，2025年6月二手房挂牌均价22610元/㎡。该项目毗邻地铁3号线大学城站（直线距离647米），周边布局快捷酒店及商业配套设施。