上海建工房产南京区域公司

2013年11月公司成立时，系南京奥体建设为执行南京市国资房企退出商品房开发政策而设立的资产载体。2014年1月29日，上海建工通过子公司以35·2亿元竞得公司100%股权，较评估价18·3亿元溢价92·35%，该交易包含承接34·8亿元债务及土地增值税缴纳义务。

2024年股权穿透，上海建工房产有限公司持有100%股权。公司注册资本自2013年成立时的800万元增至4·1亿元，实缴资本全额到位。对外投资中，南京奥益地产持股比例从2018年的43%增至2024年的92%。

公司主要资产为奥体新城牡丹园项目，该地块系2013年4月以33·6亿元竞得，占地面积9·3万平方米，规划容积率2·2。项目开发过程中涉及34·8亿元债务偿还，受让方需分四期支付欠款。

2024年发生多项工商变更：法定代表人变更为邵康乐并兼任总经理，监事由齐晔卿更换为王然。截至2023年，公司资产总计60·48亿元，负债31·83亿元，净利润8·5亿元。

截至2024年，存在26条案件记录，主要涉及买卖合同纠纷和劳动争议。其中2024年新增开庭公告17条。

公司股权转让事件系南京市2013年9月启动的国资房企退市改革典型案例，政策要求全市33家国资房企需退出商品房开发领域。转让条件设定受让方须具备一级开发资质且注册资本不低于8亿元，最终通过产权交易实现国有资产增值退出。