台州经开万达广场

项目概况

2013年12月27日，台州经开万达置业有限公司成功拿下椒江经济开发区98766平方米地块，宣告万达集团正式进驻台州。“万达所至 繁华所向”“一座万达广场 一个城市中心”，作为城市繁华和中心的缔造者，万达的到来终结台州发展之痛，加速三区融合，促进“大台州”城市梦想快速实现。

以台州万达广场为中心，以经济开发区为舞台，万达“25年，70余城，85座万达广场”的传奇在台州上演。

项目选址

本项目位于台州经济开发区开发大道南侧、白云山南路西侧。

地块十分钟车程生活圈内有台州体育中心、白云中学、中心医院、意得百货、华联超市、市民广场等齐全配套。而未来随着项目南、西两侧规划道路的快速开通，完善的交通体系进一步提升经开万达广场的集聚效应，定义城市中心，演绎都市繁华。

项目建设内容和规模

本项目总用地面积98766平方米，总建筑面积527276·38平方米，地上总建筑面积395064平方米，地下建筑面积132212·38平方米，（其中购物中心面积85000平方米，可售商业面积41864平方米，回购物业建筑面积10200平方米，住宅建筑面积174000平方米，写字楼建筑面积83000平方米）。建筑容积率≤4·0，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。

项目建设年限

项目建设年限2014年3月至2016年6月。

台州中心

一直以来，椒黄路三区分散独立一直是台州市的发展之痛，台州快速发展繁荣亟需城市向心力、凝聚力，需要界定一个真正意义上的中心。随着市政府搬迁，经济开发区已逐渐成为台州行政、金融中心。然而虽然呼声最高，但因一直缺乏真正成熟的商业中心和氛围，长期以来难以“正名”。而万达广场落户于此，助推经济开发区成为名副其实的“台州中心”。

城市中心集中了城市所有的精华，有城市的地标建筑，是城市的消费中心……总之，城市中心就是一个城市社会与经济的中心。 而此次万达携第三代城市综合体的地产开发模式到台州，正可以体现经济与社会的双重效益。

万达第三代城市综合体项目规模普遍都非常大，当其华丽面世，理所应当地成为所在城市的新地标。它带给一个城市的是一个全新的商业模式，在这里，购物、逛街、看电影、打电玩、餐饮、零售、文化、体育、娱乐等多种享受都可以“一站式”完成，这里是孩子们的乐园，更是年轻人的浪漫约会地，中年人和老年人的放松、享受之所，所有的需求都可以在这里得到满足。

城市综合体的出现缩短人们用于享受的时间成本，无形中增加活动内容，进而增加周边地区的商业繁荣。同时，城市综合体不是一个单店，而是由主力店组合在一起的大商业，这注定其不仅单纯服务于一个项目、一个区域，而是服务于整个台州。

大台州梦想

引万达入台州，并为其设定在经济开发区未来发展的核心区位，表明了台州市政府希望借助万达的影响力、辐射力，加速三区融合，推动“大台州”城市梦想快速实现的美好愿望。

那么，为什么选择万达？显然首要的考虑是因为万达的成功经验。

“25年，70余城， 85座万达广场”——万达用过往的案例告诉人们一个事实，那就是“万达所至，中心所在”。

在上海，因为万达广场的进驻，原先的“下只角”变成了繁华中心。因为万达的运营，原来不被人看好的“城乡接合部”引来了更多的商业设施，其地位紧追上海传统老“城心”。

在宁波鄞州新区，万达广场开业前，这里是传统的工业区，区域常住人口不到5万人，周边住宅入住率不到20%，万达项目开业后，每天客流量能够达到21万人次，周边住宅入住率也达到了95%以上。

借助万达的影响力，宁波鄞州新区吸引到了包括万科在内的许多国内一流地产商，其区域地位已经与老城区天一广场相媲美。

在福建莆田，万达广场的进驻，引领城南进入发展的黄金时期，一直处于蓝图阶段的“一溪两岸”建设迅速落实并风生水起。万达广场的开业，成功打破了城市传统的商业格局，开启了莆田城市发展的全新篇章。

一个城市中心的地位要稳固，就需要保持持续的繁荣，获得最大化人流与物流的旺盛，要做到这一点，数全国上下，唯万达可以做到。

如今，万达把运作商业地产25年、创造出85个万达广场的成功经营经验带到了台州。

2014年，这些经验的积淀会为台州发挥出巨大的能量。而这种能量，会以万达广场为核心，向外扩容，带活、发动起周边区域，借助这种力量，会有更多的高端人才，更多的行业进入经济开发区，经济开发区于城市的重要性就会越发显现，一个城市的新中心也由此诞生。

万达的到来，点燃了城市之“芯”，自此台州城市发展有了向心力，这大大加速三区快速融合，台州人民的“大台州”梦，因台州经开万达广场而近在咫尺。