先锋住建

平台属性：微信公众号

所属地区：江苏镇江市

公众号ID：xianfengzhujian

公众号分类：事业/机关单位

关于公众号：

“先锋住建”微信公众号的责任主体为镇江市住房和城乡建设局，公众号主要（内容/服务）是镇江市住房和城乡建设局信息发布交流平台。

开发/运营主体：镇江市住房和城乡建设局

关于主体：镇江市住房和城乡建设局是镇江市政府工作部门。

最后更新：2025-7-5

TIPS:“更新时间”是指本页信息来源的截止时间，包括公众号的图片/文字介绍、公众号所属企事业单位的介绍等。

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公众号主体介绍镇江市住房和城乡建设局介绍

企事业单位信息来自互联网，当前信息最后更新时间截止于2025年7月。

先锋住建是由镇江市住房和城乡建设局开发/运营的微信公众号。

根据《中共江苏省委江苏省人民政府关于印发〈镇江市人民政府机构改革方案〉的通知》（苏委〔2009〕573号）和《中共镇江市委镇江市人民政府关于印发〈镇江市人民政府机构改革实施意见〉的通知》（镇发〔2010〕11号），设立市住房和城乡建设局，为市政府工作部门。

2019年，根据镇江市机构改革方案，重新组建镇江市住房和城乡建设局，镇江市民防局、镇江市地震局行政职能、镇江市拆迁管理办公室行政职能，并入镇江市住建局，加挂镇江市人民防空办公室、镇江市地震局牌子。

主要职责

(一)承担规范全市住房和城乡建设管理秩序的责任。制定住房和城乡建设、人民防空、防震减灾工作规范性文件，编制发展规划及年度计划。研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。监督管理住房和城乡建设行政执法稽查工作。组织开展全市住房和城乡建设信用体系建设工作。

(二)承担全市城镇住房保障和住房制度改革的责任。拟订住房政策、住房保障政策和住房制度改革方案，并指导实施。组织编制全市住房发展规划和住房保障发展规划、年度计划并监督实施。推进全市住房保障体系建设，建立并指导保障性安居工程运营管理制度的实施。会同有关部门做好中央、省有关廉租住房资金安排，指导和监督辖市组织实施。监督全市直管公房管理。指导市住房公积金管理中心业务工作。

…更多「主要职责」介绍请查阅全文…

领导分工

局长：王家振

余雷（党委副书记、机关党委书记）：分管党建、纪检监察、作风和效能建设、局机关政务协调和行政事务管理、人大代表建议和政协委员提案办理、宣传教育、绩效管理考核、直属单位经济管理、老干部、工会、共青团、妇女、人武等工作，协助分管干部人事和财务审计工作，扎口管理信息化工作。

周锦程（副局长、二级调研员）：分管人防指挥和信息化建设、人防平战结合等工作。

…更多「领导分工」介绍请查阅全文…

内设机构

办公室	负责机关政务协调和行政事务管理工作;承担政务信息、机要保密、文书档案、督促检查、公务接待、应急值守管理、保卫和信访等工作;负责政务公开和行政效能监督。
政策法规处	拟订市级立法规划和计划;组织起草地方性法规、规章草案;承担规范性文件合法性审查、行政处罚法制审核工作;负责局行政权力事项的梳理审核;承担行政执法指导、执法监督、专案稽查、法制宣传教育工作;承办行政复议和行政应诉案件;负责行业稽查监督举报;协调推进住房和城乡建设信用体系建设工作。
计划财务处	组织编制住房和城乡建设行业发展规划并指导、监督实施;参与研究住房和城乡建设领域财税政策;配合有关部门管理监督住房和城乡建设领域公共资金;依法筹集人民防空建设经费，编制人民防空经费预算;归口管理信息统计工作;配合有关部门管理行业产品价格;负责机关财务、国有资产和非税收入管理;监督直属单位的财务和国有资产管理;承担外经工作。
住房保障与住房改革处	负责住房保障和住房制度改革工作;组织编制全市住房发展规划和住房保障发展规划、年度计划并监督实施;拟订住房保障政策，推进住房制度改革，并指导实施;负责推进全市住房保障体系建设，建立并指导实施保障性安居工程运营管理制度;推进棚户区改造;负责市区各单位住房分配货币化方案备案和职工合作建房方案核准，处理市区房改违规、注销撤消单位的职工购买公房和权属争议住房遗留问题;核准市区公有住房出售、职工购房补贴;负责会同有关部门办理中央和省、市保障性安居工程资金安排的有关事项，配合有关部门对保障性安居工程融资、审计和资金清算等方面工作;监督指导直管公房管理;指导市住房公积金管理中心业务工作。
房地产市场监管处	拟订全市房地产行业发展规划，拟订并指导执行房地产开发、住宅产业化与性能认定、房地产交易与产权管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、国有土地上房屋征收等相关政策和管理制度;承担房地产市场监督管理职责;监督管理商品房预(销)售、商品房预售资金、二手房交易资金;监督管理房地产经纪活动;会同相关部门核查新建商品住房小区配套基础设施建设情况;负责研究房地产市场调控的政策措施，建立房地产市场监测体系，指导全市房地产市场调控工作。

物业管理处	负责物业管理行业的监督管理工作;拟订实施物业管理发展规划、产业政策和管理制度;建立健全物业管理行业市场竞争机制;指导全市物业行业信用体系建设管理;指导监督物业管理招标投标、物业承接查验活动;负责全市物业管理考核和服务等级评定;指导监督业主自治组织工作;负责新建物业管理配套设施方案的备案、验收和监督工作;指导监督物业维修资金管理使用工作。
城市建设处	拟订城市道路、桥梁、供排水、燃气等城市市政基础设施发展规划并指导实施;指导城市道路、桥梁、照明等城市市政基础设施的建设、移交工作;指导城镇供水、城市节约用水、城镇排水、生活污水处理和城镇燃气(天然气、液化石油气)等方面的管理工作;推进海绵城市建设、城市地下综合管廊建设等工作;承办人居环境奖的创建申报工作;协调推进老旧小区改造工作;承办市城市建设领导小组办公室的日常工作。
村镇建设处	拟订辖市区建制镇、集镇和村庄建设政策，协调村镇建设相关工作;组织编制全市村镇建设中长期发展规划，指导村镇建设规划的编制和实施;指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造工作;指导村镇基础设施建设、管理与人居环境的改善工作;组织村镇建筑设计与村镇建设适用技术的研究和推广工作;组织村镇建设试点示范;负责指导和牵头推进美丽宜居乡村建设工程、特色田园乡村、重点中心镇和特色小城镇的建设;负责全市传统村落保护和发展的监督管理工作。
设计处	拟订工程勘察设计咨询业发展规划、技术政策和规章制度;负责勘察设计行业和从业人员管理;指导城市设计、建筑设计、工程勘察设计工作;指导开展城市有机更新、城市双修工作，指导历史文化名城(镇、村、街区)的申报、保护和管理工作;监督管理施工图设计(含消防设计)审查工作;组织编制城乡建设抗震防灾规划并监督实施;负责各类房屋建筑及其附属设施和市政设施抗震设防监督管理，组织建筑工程抗震设防审查;指导开展应急避难场所建设;组织开展市级优秀勘察设计项目评选，指导省级以上优秀勘察设计项目和设计大师的评选推荐工作。
绿色建筑与科技处	拟订绿色建筑、建筑节能发展规划并监督实施;组织实施重大绿色建筑与建筑节能项目;指导建筑能效测评和绿色建筑标识管理工作;承担市级机关办公建筑和大型公共建筑建筑节能评估的监督管理工作;拟订住房和城乡建设科技发展规划和政策，组织建筑行业重大科技项目研究;制定智慧建筑和建筑产业现代化政策措施并指导实施;指导科技成果的转化推广工作;组织编制、审定地方工程建设标准及标准设计。

园林绿化处	拟订城市园林绿化行业发展规划、政策、技术规范;负责城市园林绿化行业管理;指导城市规划区内绿地系统构建、生物多样性及古树名木保护与管理工作;指导城市公园建设管理、古典园林保护修复、传统园林营造技艺传承等工作;牵头“园林城市”“生态园林城市”创建工作。
建筑市场监管处	拟订建筑业发展规划、政策并监督执行;拟订规范建设单位、施工企业和建设监理企业行为的规章制度并监督执行;指导房屋和市政基础设施工程项目招标投标、工程造价、施工许可、工程合同、竣工验收备案等建筑市场管理工作;负责建筑市场信用体系建设和管理;指导建筑业改革和对外市场开拓;承担建筑企业参与国际工程承包和建筑劳务合作的协调工作;承担建筑业行业统计和年度发展报告工作;负责进出市建筑施工、监理企业的管理;承担涉外建设项目审查工作;负责建筑市场信息化建设和管理。
工程质量安全监管处	拟订建筑工程质量、建筑安全生产的政策、规章制度并监督执行;拟订建筑业质量安全方面的技术政策并监督执行;指导建筑业的质量安全管理工作，推进建筑施工技术革新，承担国家级、省级工法推荐和市级工法的评审;参与工程重大质量、安全事故的调查处理;参与国家、省和市审批立项的房屋建筑和市政基础设施重大建设项目的工程质量、安全管理及竣工验收;组织市级优质工程评审，协调国家级和省级优质工程的审核推荐;监督管理房屋安全鉴定和白蚁防治工作。
政府投资工程集中建设管理处	拟订全市政府投资工程集中建设的规章制度并监督执行;指导市级政府投资非盈利性工程项目集中建设实施单位建立健全项目建设管理体系;负责城建类政府投资项目的计划编制和建设的监督管理工作;对市级政府投资非盈利性工程项目集中建设过程进行全过程动态管理并适时开展综合评估;定期统计上报集中建设工程项目推进情况;负责城建示范工程申报和考核。
人防工程管理处	组织实施人民防空工程建设规划、计划;参与城市地下空间规划编制，承担城市地下空间开发利用中人民防空防护等事项的管理和监督检查工作;负责组织修建本级人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程;承担大、中型人民防空工程项目的论证、申报工作，承担人民防空自建工程的建设管理工作;拟订人民防空工程建设质量、安全生产和使用维护管理的规章制度并组织实施;参与人民防空工程重大质量和安全事故的调查处理;指导人民防空工程质量监督、造价管理和竣工备案工作;指导人民防空工程设计(咨询)、监理和防护(防化)设备等企业信用体系建设工作;指导人民防空工程建设档案管理工作。

人防指挥和信息化处	拟订防空袭方案，配合有关部门做好应急支援工作;指导和监督检查重要经济目标防护工作;组织制定人民防空疏散计划和疏散接收安置方案并组织实施;组织人民防空演练;指导人民防空专业队伍和人民防空志愿者队伍建设;保障实施战时人民防空行动和平时应急支援的组织指挥;组织实施人民防空信息化建设中长期规划和年度计划;负责人民防空综合信息系统建设管理;制定并组织实施人民防空指挥信息系统、警报通信网建设计划;组织防空警报信号发放和指挥通信保障工作;承担市人民防空指挥部的日常工作。
人防平战结合处	承担全市人民防空平战结合管理工作，拟订人民防空平战结合规划、年度计划和制度规范并监督实施;指导全市人民防空宣传教育场馆建设，负责市级人民防空宣传教育场馆的规划、维护和管理工作;指导全市自建人民防空工程的维护管理和开发利用;负责全市平战结合人民防空工程的综合统计和战备价值评估工作;负责人民防空工程平战结合项目网格化建设管理，协同实施平战转换预案演练;组织开展全市人民防空科学技术研究，负责人民防空科技情报、项目和成果管理;指导人民防空科学技术研究机构建设。
震害防御处	负责地震安全性评价工作的监督管理;指导地震安全社区、防震减灾科普示范学校和教育基地等建设;负责地震活动断层探测及震害预测工作;参与地震灾后恢复重建工作;推进防震减灾科技进步;推进地震灾害保险事业。
地震监测预报管理处	负责地震监测预报的管理;负责年度震情监视和短临跟踪日常管理工作;负责地震监测台网规划和地震监测预报方案的编制实施;负责多学科地震监测系统和地震监测信息共享平台建设;负责建立和完善地震烈度速报系统;负责地震监测设施和观测环境的保护;负责新建、改建、扩建对地震监测设施和地震观测环境造成危害项目的管理;负责地震观测台网的运行和管理;负责组织地震宏观异常的调查核实和震情会商;负责震情跟踪、流动观测和可能与地震有关的异常观测以及群测群防工作;负责余震监测、震后趋势判定以及地震资料和信息的管理;负责地震监测预报科研项目的管理。
行政审批处	集中办理住房和城乡建设、人民防空、地震有关行政审批事项;承担住房和城乡建设、人民防空、防震减灾类企业资质的核准管理工作，并限时办结。

组织人事处	负责机关和直属单位的机构编制及人事管理工作;指导住房和城乡建设、人民防空、地震各行业的人才培养工作;指导直属单位党的建设工作。
宣传教育处	组织开展住房和城乡建设、人民防空和防震减灾宣传教育;指导社区开展人民防空工作和人民防空志愿者队伍建设;承担全民科学素质行动计划纲要的相关实施工作;承担新闻发布和宣传交流工作。
审计处	负责直属单位的内部审计工作;配合有关部门审计监督住房和城乡建设领域公共资金。
机关党委	负责局机关党群工作，协助做好党风廉政建设工作。
镇江市房屋征收指导中心	对全市拆迁行业实施管理

镇江市城市干道工程建设办公室	为城市干道工程建设服务，负责城市道路重点工程建设的前期准备、组织实施、工程质量监督以及后期竣工审计、竣工资料整理等
镇江市给排水管理处	做好城市供水、排水、污水处理、节约用水工作;负责公共用水、排水设施的设计使用管理、城区节约用水和计划用水;负责镇江市海绵城市建设管理工作
镇江市建设工程管理处	为工程建设提供管理服务，市区建筑市场管理及对县(市)建管部门的业务指导
镇江市建设工程质量监督站	为工程质量提供监督服务，凡本市范围内新建、改建、扩建、翻建、房屋建筑、市政公用等建设工程和混凝土建筑构配件的质量监督
镇江市建设工程招标投标管理办公室	全市招标投标工作统一管理

镇江市建设工程施工图审查中心	加强对勘察设计质量的管理，保证建设工程质量，对建筑工程施工图结构安全和强制性标准、规范执行情况进行技术性审查
镇江市城建监察支队	建设系统行政执法管理
镇江市建设工程造价管理处	为建设工程提供造价管理服务，负责本市行政区域内的工程造价监管，协调处理造价矛盾和纠纷，发布造价信息和造价指数，工程造价专业人员培训、考核和资格管理，“计价手册”的核发、审验和管理，工程类别和工期核定，工程造价咨询市场管理
镇江市房屋安全和抗震技术指导中心	负责全市工业与民用建筑的抗震设计、施工和竣工验收工作;负责现有工业与民用建筑的抗震加固、拆改墙体、加层改造等管理工作;为房屋安全提供鉴定保证、房屋安全鉴定、危房处理建议
镇江市燃气发展中心	指导全市燃气行业发展、规划建设，督促燃气企业落实安全生产主体责任

镇江市房屋拆迁安置事务所	为城市建设服务，负责全市房屋拆迁安置工作
镇江排水管理处	保证全市下水道疏通，下水道建设、养护等，各种配件的销售
镇江市北固居住房产管理处	提供直管公房的管理，房屋维修、租金征收、公房使用权有偿调换、转让工作以及房产托管、房屋代修、房产中介服务
镇江市云台居住房产管理处	提供房管服务，负责直管公房的维修及管理工作
镇江市直属房产管理处	提供房管服务，房屋安全管理、房屋产籍管理

镇江市白蚁防治所	为防治白蚁提供技术服务，白蚁预防、白蚁检查与灭治、白蚁防治药剂研制
镇江市住房保障中心	为城镇中低收入住房困难者提供住房保障。负责住房保障的实施工作、落实市区住房保障规划和工作计划、负责建设、收购、供应各类保障性住房、指导各辖区做好住房保障对象的登记受理和初审工作、负责协助保障对象的资格核准和年审工作
镇江市物业管理中心	主要负责市区住宅专项维修资金的管理工作
镇江市建设会计代理中心	负责住建局部分直属单位的财务管理和财会业务咨询、指导工作
镇江市住建局机关服务中心	负责机关后勤保障和服务工作

镇江市城市绿化管理处	负责城市绿地的日常管理、检查和考核等
镇江市民防指挥信息保障中心	负责人民防空通信、警报工作
镇江市人民防空工程管理处	为人防工事服务，负责人防工程维护管理工作
镇江市南山622人防工程管理处	负责人防指挥所的建设管理，指挥通信网、防空警报网、数据信息库的技术保障和维护等工作
镇江市地震台	为防震减灾提供地震观测信息。地震观测、地震速报，地震数据提供、地震前兆观测、地震宏观前兆观测、地震监测环境保护、地震科普宣传等