祥生瑞和苑

地理位置

位于上海市闵行区梅陇板块曙建路185弄，隶属春申区域，邻近公共交通站点曙建路站。周边主干道包括莲花南路、春申路，自驾出行便利。

建筑规划

小区总建筑面积17000平方米，规划建设12栋板楼，建筑高度以多层为主，容积率适中，绿化覆盖率符合住宅区标准。2013年竣工交付，外墙采用现代简约风格设计。

户型配置

一居室：60-68平方米，适合单身或小家庭居住；

二居室：82-90平方米，功能分区明确，南北通透户型占比高；

三居室：117-127平方米，主卧带独立卫浴，部分户型含观景阳台。

周边配套

教育：

曹行小学、闵行区君莲学校（九年一贯制）；

星河湾中学、闵行区实验小学（春城校区）等优质教育资源。

医疗：

闵行区中心医院（二级甲等综合医院）；

颛桥社区卫生服务中心君莲分中心、上海同心护理院等基层医疗机构。

商业：

麦多生活广场（含超市、餐饮）、金盛国际家居陶瓷馆；

曙建农贸市场、全家便利店（莲花南路店）等社区商业。

物业管理

莲城物业管理有限公司负责日常运维，提供24小时安保、绿化养护及公共设施维修服务。2018年资料显示，小区物业费标准未公开，但物业评级良好。

市场价格

二手房：2018年1月挂牌均价47497元/平方米，环比上涨5·16%；

租赁市场：2025年5月二居室月租金约4400元，装修以简装为主，低楼层房源占比高。

交通出行

主要依赖公交及自驾，2公里范围内无轨道交通站点。公交线路包括闵行6路、闵行21路等，可接驳轨交1号线莲花南路站。小区内设地面停车位，配比符合早期建设标准。