盐城凤凰汇

盐城凤凰汇为包含榴园、紫园等子项目的复合型住宅社区，总建筑面积约20万平方米。主园区位于城南新区核心地段，距聚龙湖商圈直线距离800米，与盐城市文化艺术中心隔街相望。项目分多期开发，最早建筑于2000年交付，最新组团紫园于2021年完成首批业主入住。

项目由12栋多层及高层建筑组成，包含：

1~3号、5~8号别墅（榴园组团）

商住综合楼（凤凰汇商住楼）

31号物管用房（已投入使用）

紫园组团花园洋房（176-364㎡大户型）

建筑密度28·5%，绿化率达35%，采用人车分流设计，配备地下车库1280个。紫园组团外立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合工艺，别墅区配置私家花园及下沉式庭院。

项目周边三公里范围内形成15分钟生活圈：

教育配套：覆盖金苹果聚龙幼儿园（450米）、盐城市日月路小学（1·2公里）、盐城市第一中学（西环路校区，2·3公里）等10所院校

医疗资源：含盐城市第三人民医院（南院，三级综合，1·8公里）、聚龙湖医院（二甲，800米）等10家医疗机构

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项目由盐城凤凰地产有限公司开发建设，施工过程中严格执行《江苏省建设工程标准化文明示范工地评审管理办法》。2024年经省市两级建设主管部门联合评审，榴园组团获评：

江苏省建筑施工安全生产标准化工地（有效期至2026年）

盐城市首批次建筑施工标准化示范工地（2024年度）

监理单位组建专业化团队，建立标准化防护体系，施工期间实现零事故安全记录。

根据2025年市场监测数据：

紫园组团在售房源均价18000元/㎡（2025年5月），主推364㎡五居以上户型

二手房成交均价14973元/㎡（2025年4月），环比上涨0·7%

租金水平：三居室月租金2800-3500元，年投资回报率约2·1%

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